Estimation théorique
Impasse du Courtil,56920 Saint Gonnery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Courtil,56920-Saint Gonnery indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 1 | RUE DU PARCOLA | 3 | 60 | 500 | 56000€ | 933€ |
2020-12-23 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 72 | 30000€ | 417€ |
2021-01-06 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 40 | 46 | 25000€ | 625€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES GLYCINES | 3 | 130 | 63 | 55000€ | 423€ |
2020-06-18 | 3 | IMPASSE GERMAINE KERFANTO | 3 | 74 | 840 | 120000€ | 1622€ |
2020-03-05 | 8 | RUE BARA | 3 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE KERLABOUX | 3 | 98 | 2230 | 298000€ | 3041€ |
2021-01-26 | 1 | IMPASSE DE KERMOTEN | 3 | 66 | 889 | 146000€ | 2212€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 105 | 795 | 145000€ | 1381€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE KERLABOUX | 3 | 108 | 637 | 105000€ | 972€ |
2020-08-20 | 2 | IMPASSE DE KERMOTEN | 4 | 96 | 1072 | 199900€ | 2082€ |
2022-09-14 | 2 | IMPASSE DE KERMOTEN | 4 | 96 | 1072 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 84 | 742 | 82000€ | 976€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 93 | 581 | 76000€ | 817€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU ROUGE GORGE | 5 | 188 | 489 | 160000€ | 851€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 132 | 957 | 127600€ | 967€ |
2021-08-09 | 3 | IMPASSE DE KERMOTEN | 7 | 140 | 734 | 232000€ | 1657€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 104 | 841 | 135000€ | 1298€ |
2020-10-23 | 5 | LE MARQUET | 5 | 131 | 992 | 224671€ | 1715€ |
2021-01-25 | 9 | LE MARQUET | 5 | 99 | 500 | 161600€ | 1632€ |
2022-07-27 | 9 | LE MARQUET | 5 | 99 | 500 | 225400€ | 2277€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA PRISE | 7 | 138 | 531 | 210000€ | 1522€ |
2022-11-24 | 1 | LE MARQUET | 6 | 112 | 500 | 224500€ | 2004€ |
2022-06-03 | 1 | RUE FELIX COURTEL | 5 | 140 | 930 | 135000€ | 964€ |
2021-02-12 | 13 | CITE DU GORBELAY | 6 | 122 | 569 | 128000€ | 1049€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 122 | 967 | 100000€ | 820€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 69 | 704 | 79250€ | 1149€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 620 | 160000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 101 | 962 | 239000€ | 2366€ |
2021-05-27 | 5360 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 664 | 95001€ | 950€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 98000€ | 970€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 86 | 225 | 90000€ | 1047€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DU RELAIS | 6 | 119 | 700 | 135000€ | 1134€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 126 | 776 | 70000€ | 556€ |
2022-07-09 | 12 | RUE DU REPOSOIR | 5 | 92 | 667 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU RELAIS | 4 | 116 | 800 | 218000€ | 1879€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 85 | 1094 | 150000€ | 1765€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU CHAMPERIEN | 3 | 70 | 945 | 118000€ | 1686€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 0 | 141000€ | 1282€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU CHAMPERIEN | 7 | 201 | 1424 | 200000€ | 995€ |
2021-07-30 | 11 | CITE DU BOIS ROBERT | 4 | 85 | 989 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 143 | 1000 | 172000€ | 1203€ |
2021-07-16 | 5 | CITE DU BOIS ROBERT | 2 | 74 | 692 | 135000€ | 1824€ |
2021-02-09 | 2 | CITE DU BOIS ROBERT | 7 | 170 | 1000 | 273618€ | 1610€ |
2020-10-14 | 9 | CITE DU BOIS ROBERT | 3 | 54 | 742 | 28000€ | 519€ |
2021-10-12 | 9 | CITE DU BOIS ROBERT | 3 | 54 | 742 | 89500€ | 1657€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 176 | 2303 | 220000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA NOE | 4 | 102 | 2789 | 173000€ | 1696€ |
2019-07-19 | 6 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 122 | 1021 | 141500€ | 1160€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE LA NOE | 1 | 30 | 323 | 44500€ | 1483€ |
2020-03-16 | 3 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 164 | 1654 | 148000€ | 902€ |
2022-06-23 | 3 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 164 | 1654 | 237000€ | 1445€ |
2023-03-03 | 8 | CHEMIN DU COTTAGE | 3 | 60 | 803 | 108500€ | 1808€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 167 | 741 | 150000€ | 898€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 126 | 2346 | 185000€ | 1468€ |
2021-03-09 | 2 | IMPASSE DE L'AUBEPINE | 1 | 45 | 840 | 35000€ | 778€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 132 | 812 | 235000€ | 1780€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 1080 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE LA NOE | 3 | 81 | 945 | 156000€ | 1926€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU RELAIS | 2 | 42 | 532 | 70000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE CRANGOUET | 2 | 72 | 9235 | 153000€ | 2125€ |
2022-11-03 | 5313 | PETIT GOGAL | 5 | 104 | 2780 | 40000€ | 385€ |
2021-06-11 | 5133 | HILVERN | 4 | 70 | 2308 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-22 | 5 | LA VILLE PEROT | 4 | 89 | 690 | 50000€ | 562€ |
2023-05-15 | 5345 | BOULOUZEC | 5 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2019-09-05 | 5162 | BOULOUZEC | 3 | 85 | 1607 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-08 | 5136 | HILVERN | 4 | 84 | 99 | 65000€ | 774€ |
2023-01-17 | 5022 | SAINT URBAIN | 4 | 100 | 920 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-16 | 5153 | RAVAGUEN | 2 | 60 | 1571 | 74000€ | 1233€ |
2022-04-04 | 19 | KERVEZO | 5 | 110 | 374 | 175000€ | 1591€ |
2019-06-26 | 5016 | KERVEZO | 3 | 83 | 1000 | 74000€ | 892€ |
2019-05-27 | 5015 | KERVEZO | 1 | 23 | 4000 | 35000€ | 1522€ |
2023-06-15 | 10 | LE BAS CRANO | 7 | 198 | 3324 | 238000€ | 1202€ |
2020-01-29 | 5008 | BREREC | 5 | 143 | 874 | 90000€ | 629€ |
2023-02-14 | 5269 | KERVEZO | 6 | 127 | 16244 | 250050€ | 1969€ |
2022-03-22 | 5403 | MOULIN DE SARLAN | 3 | 89 | 40 | 105000€ | 1180€ |
2023-04-14 | 8 | LANDE DE LA MER | 6 | 111 | 886 | 290000€ | 2613€ |
2021-01-15 | 10 | CITE DES ECUREUILS | 4 | 72 | 761 | 120510€ | 1674€ |
2021-02-12 | 5230 | GOETNAIS | 7 | 110 | 6400 | 110000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 3 | RUE MAURICE MAUGAIN | 4 | 89 | 1348 | 147000€ | 1652€ |
2021-02-26 | 5117 | LE BOURG | 4 | 96 | 1059 | 21047.4€ | 219€ |
2020-10-12 | 5117 | LE BOURG | 5 | 127 | 1059 | 92365€ | 727€ |
2021-08-28 | 1 | RUE MAURICE MAUGAIN | 4 | 88 | 1000 | 87000€ | 989€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 79 | 573 | 199000€ | 2519€ |
2022-07-05 | 2 | LOT COET LANN | 3 | 101 | 599 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JOSEPH TUFFIN | 5 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2022-10-13 | 1 | KERIMAUX LE BOIS | 5 | 105 | 2340 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-03 | 5064 | BOLAN | 4 | 76 | 2200 | 70000€ | 921€ |
2023-04-05 | 14 | RUE JOSEPH TUFFIN | 4 | 76 | 500 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA FORET | 3 | 68 | 337 | 53900€ | 793€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 68 | 412 | 53900€ | 793€ |
2021-06-14 | 9 | RUE JOSEPH TUFFIN | 3 | 70 | 132 | 46425€ | 663€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 70 | 539 | 28000€ | 400€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 45 | 291 | 25000€ | 556€ |
2020-07-17 | 8 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 98 | 165 | 40000€ | 408€ |
2022-03-25 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 430 | 153700€ | 1671€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES MENHIRS | 5 | 160 | 2767 | 290000€ | 1813€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE LA BUTTE | 1 | 40 | 620 | 61000€ | 1525€ |
2021-01-27 | 7 | CITE DU PONT CREUX | 3 | 69 | 186 | 79000€ | 1145€ |
2020-07-29 | 6 | CITE DU PONT CREUX | 4 | 83 | 354 | 78180€ | 942€ |
2022-08-02 | 4 | CITE DU PONT CREUX | 2 | 54 | 478 | 69000€ | 1278€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 107 | 892 | 148000€ | 1383€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 133 | 550 | 166000€ | 1248€ |
2022-12-23 | 5114 | BUGLE | 2 | 66 | 1948 | 70000€ | 1061€ |
2022-08-03 | 5 | KERSIGNAL | 4 | 63 | 381 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-19 | 5821 | LE GOELO | 5 | 155 | 2080 | 120000€ | 774€ |
2019-10-30 | 824 | KERVIN D EN HAUT | 4 | 140 | 440 | 273000€ | 1950€ |
2023-06-23 | 4 | LE GUER | 3 | 82 | 651 | 275000€ | 3354€ |
2023-01-13 | 2 | COET PRAT | 6 | 122 | 600 | 120000€ | 984€ |
2019-05-14 | 6 | COET PRAT | 4 | 137 | 800 | 115000€ | 839€ |
2020-07-03 | 5110 | BUGLE | 3 | 70 | 2570 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-09 | 5109 | BUGLE | 6 | 100 | 350 | 75000€ | 750€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 150 | 123 | 60000€ | 400€ |
2022-03-16 | 7 | PL DE L EGLISE CROIXANVEC | 3 | 60 | 809 | 42600€ | 710€ |
2022-01-10 | 5111 | BUGLE | 2 | 60 | 800 | 40000€ | 667€ |
2023-01-11 | 9 | LE GUER | 8 | 258 | 2238 | 334400€ | 1296€ |
2021-05-06 | 5047 | LE MENEHY | 4 | 99 | 286 | 203115€ | 2052€ |
2021-01-27 | 5080 | KERMAPREZO | 5 | 108 | 327 | 165000€ | 1528€ |
2022-06-16 | 819 | PENHOET | 5 | 114 | 2681 | 150000€ | 1316€ |
2019-08-10 | 5337 | KERMAHE | 5 | 109 | 590 | 120000€ | 1101€ |
2021-04-30 | 38 | KERLAIZAN | 2 | 57 | 2070 | 40000€ | 702€ |
2020-09-24 | 5003 | KERLOYS | 6 | 178 | 4327 | 274219€ | 1541€ |
2021-10-06 | 35 | KERLAIZAN | 1 | 60 | 9000 | 55000€ | 917€ |
2022-01-06 | 35 | KERLAIZAN | 1 | 60 | 9000 | 70455.5€ | 1174€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 1040 | 212500€ | 1660€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE MENEHY | 3 | 45 | 2147 | 47000€ | 1044€ |
2023-05-31 | 8 | RTE DE CROIXANVEC | 6 | 135 | 687 | 314000€ | 2326€ |